RECHERCHE
Appartement à vendre 3 chambres à Crauthem
- Référence : 85594253
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-91,49 m2
- Prix de vente : 940 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2021
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Description
AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/− 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m².Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur...
Le bien se décompose ainsi :
- Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire
- Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce)
- Pièce avec WC séparé et espace buanderie
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif)
- Un salle de bain + WC + bidet
Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement.
Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts :
la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute...
La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante.
BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse20 m²
JardinOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui