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Bureau à louer à Luxembourg-Gare
- Référence : 86430016
- Type : Bureau
- Surface habitable : +/-30 m2
- Etage : 2
- Loyer : 950 €
- Provision sur charges : 250 €
- Dépôt de garantie : 1 900 €
- Détail des honoraires de l'agence : null
- Meublé : Oui
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce grand bureau individuel privatif entièrement meublé lumineux de ±â€¯30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés.Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun.
Caractéristiques du bureau privatif:
- Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré
- Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle
- Entièrement meublé
- Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire)
Espaces communs à disposition :
- Salle de conférence équipée
- Salle d’attente avec espace détente
- Kitchenette partagée
- Sanitaires communs
- Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme
Conditions :
- Loyer : 950 € /mois
- Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs)
- Caution: 2 mois
- Frais d’agence: 1 mois + tva 17%
- Total : 1.200€ / mois
- Bail flexible possible (1 an)
- Disponibilité au 1er Février 2026
Idéal pour :
Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville.
Mais aussi pour les personnes voulant accueillir des clients paisiblement pour donner des cours de yoga ou autres
Autre bureau disponible à la même date au prix de 1050€ + 250€ de charges
Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes
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AMA LUX IMMOBILIERE offers this large, bright, fully furnished ± 30 m² individual private office for rent in a 6-office business center mainly occupied by several private architects' offices.
It is located ± 500 meters from Luxembourg train station, close to all amenities and within easy reach of public transport.
Features of the private office:
- Loft style with 3-meter high ceilings and waxed concrete floors
- Extra-large bay window for exceptional brightness
- Fully furnished
- Fiber optics available (individual connection at tenant's expense)
Communal areas available:
- Fully-equipped conference room
- Waiting room with relaxation area
- Shared kitchenette
- Shared sanitary facilities
- Located on the 2nd floor with elevator, in a quiet backyard
Conditions :
- Rent: 950 € /month
- Charges: 250 € / month (including heating, electricity, water, cleaning of common areas)
- Deposit: 2 months
- Agency fees: 1 month + 17% vat
- Total: €1,200 / month
- Flexible lease possible (1 year)
- Available from February 1, 2026
Ideal for :
Architects, urban planners, graphic designers, consultants, non-profit organizations, freelancers looking for a quiet, inspiring setting in the city.
But also for people who want to welcome customers peacefully to give yoga classes or others.
Other office available at the same date for 1050€ + 250€ charges
Luxembourg Gare, a popular district of Luxembourg City, combines all the comforts of daily life with the privileges of a strategic geographical location.
For more information or to arrange a visit, please call Mr. Adrien BLONDEL on +352.621.611.777 or write to ab@amalux.lu.
We would be delighted to assist you with your sale or rental projects, and offer free, discreet and, above all, realistic valuations.
Caractéristiques
Autres
AscenseurOui
Accès pers. handicapéesOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Aménagement spécifique
BureauOui