AMA LUX IMMOBILIERE SARL
Agence immobilière à Hesperange
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Appartement à vendre 2 chambres à Mamer

  • Référence : 85997966
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-88 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 820 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1995
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement type duplex composé de 2 chambres de +/− 88 m² rénové dans sa quasi totalité en 2023.

Il est idéalement situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de l'impasse résidentielle Roudewee à Mamer

Le bien rare de par ses prestations se décompose ainsi :

1er étage :

- un hall d'entrée avec espace vestiaire
- cuisine moderne équipée de 2023 ouverte de sur le double living faisant +- 43 m²
- accès par la salle à manger au balcon exposé plein Sud

2ème étage :

- deux chambres de bonnes dimensions
- une salle de bains + douche à l'italienne rénovée de 2023
- Un WC séparé
- Un débarras


Viendront compléter le bien 1 garage box fermé avec sa cave attenante, un parking devant ce garage, un emplacement supplémentaire devant la résidence et un grenier idéal pour le stockage, ces deux derniers en jouissance exclusive.

Mamer commune prisée aux portes de Luxembourg ville qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan (école Européenne), de crèches, de nombreux commerces et les accès autoroute à proximité.

La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, ses forets et sa verdure environnantes.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.

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AMA LUX IMMOBILIERE exclusively offers this magnificent 2-bedroom duplex apartment of +/− 88 m², almost entirely renovated in 2023.

It is ideally located on the 1st and 2nd floors of a small condominium in the Roudewee residential impasse in Mamer.

This rare property with its many features breaks down as follows:

1st floor:

- entrance hall with checkroom
- modern fitted kitchen (2023) opening onto the double living room (+- 43 m²)
- access from dining room to south-facing balcony

2nd floor :

- two good-sized bedrooms
- bathroom + Italian shower renovated in 2023
- separate WC
- Storage room


The property is completed by 1 closed garage with adjoining cellar, parking in front of the garage, an additional parking space in front of the residence and an attic ideal for storage, both of which are exclusive to the owner.

Mamer is a sought-after commune on the outskirts of Luxembourg City, offering its residents an excellent quality of life. It boasts first-rate schools and educational institutions (European School), crèches, numerous shops and nearby freeway access.

The commune will also appeal to nature and sports enthusiasts, with its bicycle paths, forests and surrounding greenery.

For more information or to schedule a visit, please call Mr. Adrien BLONDEL at +352.621.611.777 or write to ab@amalux.lu.

We will be delighted to help you with your sale or rental projects. We offer free, discreet and above all realistic estimates.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon3 m²
Nb de parking externe2

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

CaveOui
GrenierOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 61 17 77

Vous
 
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Localisation

Mamer