AMA LUX IMMOBILIERE SARL
Agence immobilière à Hesperange
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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Gare

  • Référence : 85111654
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-60 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 595 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1963
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique I

Description

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement de +- 60 m² composé de 1 chambre se situant rue Glesener à Luxembourg Gare à deux pas du TRAM et de la Place de Paris.

Il saura séduire à un primo accédant surtout avec ces aides étatiques prolongées jusque fin Juin 2025 mais aussi un investisseur de par son agencement idéal (crédit d'impôt et frais d'enregistrement au demi taux).

Appartement actuellement loué au prix de 2000€ hors charges

Il se décompose ainsi :

- Entrée avec parlophone, et emplacement pour y installer un vestiaire
- Living avec parquet véritable au sol
- Cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Sud
- Chambre spacieuse de +- 17 m²
- Une salle de douche + WC + espace buanderie

A noter que l'appartement possède de gros volumes avec ses plafonds à +- 3 m² de hauteur.

Viendra compléter le bien une cave.

Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 1 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire par email à ab@amalux.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Caractéristiques

Intérieur

Salon20 m2

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Balcon4 m²

Autres

InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 61 17 77

Vous
 
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Localisation

Luxembourg-Gare